موجر و مستاجر

با سلام

بنده مستاجری دارم که ابتدای اردیبهشت98 قراردادش تمام شده اما برای تخلیه دست دست میکند. سوالم اینه که  اگه زمان از انقضای قرارداد بگذره و مستاجر همچنان خالی نکند ایا میتوانیم از او شکایت کنیم؟

و سوال دیگه اینکه در صورت تنظیم شکایت مدتی که طول میکشه تا حکم بیاد و تخلیه بشه چقدر هست؟