خیار غبن و شرایط آن

امتیاز ۰ از ۵ – ۰ رای
spinner در حال ثبت رای
خیارات یا همان حق فسخ در عقود لازم مغابنه ای.

خیار غبن :تعریف خیارات در قانون مدنی با تعریفی ساده
در ماده ۳۹۶ قانون مدنی ده نوع از خیارات نامبرده و تعریف شده اند از جمله مهمترین آن که در معاملات استفاده کاربردی بیشتری دارد خیار غبن نام دارد.
ماده ۴۱۶ قانون مدنی- هر یک از متعاملین که در معامله، غبن فاحش داشته باشدبعد از علم به غبن می تواند معامله را فسخ کند.
در ابتدا باید گفت غبن به معنای زیان دیدن در خرید یا فروش است

خیار غبن

وقتی دو یا چند نفر معامله ای با هم انجام می دهند می‌بایست که از قیمت مال مورد معامله آگاهی کامل داشته باشند
اما گاهی پیش می آید که به دلایل مختلف قیمت واقعی مال مورد معامله سهوا یا عمدا در حین معامله تعیین نمی گردد
باید توجه کنیم که خیار غبن یا همان حق فسخ فقط در معاملات یا همان عقودی کاربرد دارد که،
اولا لازم باشد مثلاً معامله یک اتومبیل در مقابل دریافت پول که به این معامله در قانون بیع می گوییم،و بیع عقدی است لازم.
و دوماً مغابنه‌ای باشد یعنی ضرر و زیان در معامله قابل احتمال باشد

مقاله مرتبط :  قرارداد صادرات محصولات کشاورزی
خیار غبن

حال فرض کنید شخصی خانه خود را که ۳ میلیارد ارزش واقعی دارد ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌فروشد خریدار نیز در حین معامله با اعتماد و اطمینان به قیمت مورد معامله آن خانه را خریداری می‌کند بعد از یک ماه متوجه میشود که هنگام معامله آن خانه ۳ میلیارد ارزش داشته
حال او می تواند از طریق مراجع قضایی صالح آن معامله را فسخ کند وقتی غبن یا همان ضرر و زیان زیاد باشد همانند مثالی که گفته شد در قانون به آن غبن فاحش می گویند یعنی ضررِ زیاد
؛حال فرض کنید که در معامله ای همانند معامله ای که در بالا مثال زده شد شخصی خانه خود را به جای ۳ میلیارد ۶ میلیارد بفروشد به این غبن،غبن افحش گفته می شود.

مقاله مرتبط :  ورشکستگی چیست؟ و نحوه اعتراض به آن
خیار غبن

یعنی ضرر و زیان خیلی زیاد در این جا نیز شخص زیان دیده می تواند با مراجعه به مرجع قضایی صالح آن معامله را فسخ نماید
مطلب مهمی که باید ذکر شود این است که در اکثر معاملات مردم کلیه خیارات از جمله خیار غبن را عموماً بدون آگاهی ساقط می کنند.
وقتی خیار غبن را ساقط می کنیم یعنی قبول کرده ایم که اگر قیمت واقعی مورد معامله بعد از عقد معلوم گردد شخص زیان دیده نمی تواند آن معامله را فسخ کند
نکته دوم این است وقتی هنگام معامله کلیه خیارات یا اصطلاحاً کافه خیارات را از خود ساقط می کنیم از جمله خیاری که از خود ساقط می‌کنیم خیار غبن است
در مقالات بعدی خیارات کاربردی دیگری را به زبان ساده توضیح و در اختیار شما عزیزان قرار میدهیم.

مقاله مرتبط :  جبران خسارت یا الزام به انجام تعهد

مشاوره حقوقی رایگان

به دلیل جوانب متعدد و گاهاً پیچیده در این موارد لطفا قبل از هرگونه اقدامی اطلاعات کامل را در این خصوص کسب نمایید.گروه حقوقی اساتید مهر ایرانیان با کادری از بهترین وکلا و مشاورین حقوقی تا رفع کامل این مشکل در کنار شما خواهند بود. با ما فرم رزرو مشاوره حقوقی و در این زمینه یا موارد مشابه مشاوره حقوقی آنلاین فوری یا مشاوره حقوقی رایگان  بگیرید. 
نوشتهٔ پیشین
عقد حواله و شرایط آن در قانون مدنی
نوشتهٔ بعدی
قتل عمد و شرایط تحقق آن
فهرست
Call Now Buttonمشاوره حقوقی تلفنی